Hypotheek deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag!

Ben je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.

Lagere risico-opslag
De bank heeft de mogelijkheid om een huis gedwongen te verkopen indien de huiseigenaar de hypotheeklasten niet meer kan betalen. Indien er een relatief lage schuld rust op het huis, loopt de bank minder risico’s. Voor een hypotheek tot 60% van de marktwaarde van het huis loopt de bank minder risico in vergelijking met een hypotheek tot 120% van de waarde van het huis. Indien je extra hebt afbetaald kun je jouw hypotheekbank verzoeken om de risico-opslag te verlagen. Sommige banken willen dit doen aan de hand van de WOZ waarde.

Dit geldt overigens niet voor hypotheken gesloten onder de NHG.

Ga in gesprek met een hypotheekadviseur van De Hypotheekexpert om de mogelijkheden te verkennen.

De Hypotheekexpert voor een goed en betaalbaar hypotheekadvies in Etten-Leur!

De hypotheekrente staat historisch laag, maar wie een lopende hypotheek heeft met een hoge rente kan daar niet zomaar van profiteren. Want als je die hoge hypotheekrente wilt inruilen voor een lage rente, moet je een boete betalen aan de bank, die kan oplopen tot vele tienduizenden euro’s. Veel mensen kunnen dat bedrag niet in een keer ophoesten en blijven noodgedwongen een hoge rente betalen. Bij rentemiddeling kunnen klanten die boete gespreid betalen, en toch profiteren van lagere maandlasten met een nieuwe hypotheek.

Bij sommige banken, zoals ING en SNS Bank, kon dat al. Maar nu gaat ook een aantal andere hypotheekverstrekkers onderzoeken of rentemiddeling mogelijk is. Het gaat onder meer om Rabobank, ABN Amro en ASR.

De Hypotheekexpert kan voor u berekenen of oversluiten van uw hypotheek in uw persoonlijke situatie interessant kan zijn.

De Hypotheekexpert “the place to be” voor uw hypotheek in Etten-Leur.

De meeste hypotheekaanbieders verhoogden hun rentes met 0,1 tot 0,2 procentpunt voor verschillende rentevaste periodes. De verhoging is het gevolg van de stijgende rentes op de kapitaalmarkt door de aantrekkende economie en de verwachting van hogere inflatie. Daarmee lijken de lage rentes hun laagste peil definitief te hebben verlaten.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn niet verontrust over deze ontwikkeling. ,,Ondanks de stijging bevinden de tarieven zich nog altijd op historisch zeer lage niveaus”, benadrukt een woordvoerder van de NVM. De woningmarkt functioneert juist beter, zegt hij.

,,Verzwarende omstandigheden zoals de verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), verplicht aflossen en een lening van maximaal 100 procent, voelt men nog nauwelijks.” Dat wordt misschien anders als de rente blijft stijgen. ,,Dat zal dan op de lange termijn wel een effect op de doorstroming hebben. Maar nu kunnen woningkopers nog steeds een lage rente tien jaar vast zetten. Interessanter is de vraag wat de rente over tien jaar doet.”

De Hypotheekexpert weet gelukkig voor u altijd de laagste rente en de beste voorwaarden te vinden. De Hypotheekexpert is dan ook HET adres voor UW hypotheek in Etten-Leur!

Ruim de helft van de hypotheekbezitters is niet goed op de hoogte over welke verzekeringen verplicht zijn bij het afsluiten van een hypotheek.